LE ROLE DE L’ARCHITECTE

L’architecte a la vocation d’intervenir à tous les niveaux d’un projet, de la conception à la réalisation des travaux. Il participe à tout ce qui relève de l’aménagement de l’espace et plus particulièrement de l’acte de bâtir. Son recours est obligatoire dès le premier mètre carré pour l’établissement du projet architectural faisant l’objet d’une demande de permis de construire. Il existe deux exceptions à cette règle : • Les personnes physiques ou exploitations agricoles à responsabilité limitée à associé unique qui déclarent pour elles-mêmes, une construction dont la surface de plancher est inférieure à 150m² pour les unes et 800m² pour les autres. • Pour les travaux soumis à autorisation qui concernent exclusivement l'aménagement des espaces intérieurs ou des vitrines commerciales, n'entraînant pas de modifications visibles depuis l'extérieur

LA VALEUR AJOUTEE DE L’ARCHITECTE

L’exercice de la profession et le port du titre d’architecte sont réglementés. Nul ne peut exercer et porter le titre d’architecte sans être assuré et inscrit à un tableau régional de l’Ordre des architectes. L’architecte prête serment et s’engage à respecter le Code des devoirs professionnels qui définit ses missions et ses obligations professionnelles. L’architecte est tenu à un devoir de conseil qui s’exerce tout au long des missions qui lui sont confiées. L’architecte est obligatoirement assuré pour couvrir l’ensemble des actes qui engagent sa responsabilité professionnelle. Les missions que vous confiez à l’architecte font l’objet d’un contrat écrit, indiquant clairement les obligations mutuelles de chacun. Le contrat que vous signez avec l’architecte précise son mode de rémunération, ainsi que le montant de ses honoraires. Les honoraires de l’architecte sont identifiables par le client alors que, par exemple, la marge du constructeur de maisons individuelles n’est pas communiquée. La rémunération de l’architecte dépend essentiellement de trois facteurs : • du coût des travaux, • de la complexité l’opération, • de l’étendue et de la difficulté de la mission que vous lui confiez.